行業(yè)動態(tài)
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人民財(cái)經(jīng)觀察：加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破 著力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系
黨的二十大報(bào)告指出，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，推進(jìn)新型工業(yè)化，加快建設(shè)制造強(qiáng)國、質(zhì)量強(qiáng)國、航天強(qiáng)國、交通強(qiáng)國、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國、數(shù)字中國。 多位專家表示，要在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型上加快突破，著力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。堅(jiān)持把發(fā)展著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，全面推行產(chǎn)業(yè)鏈“鏈長制”，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)集群化。加快建設(shè)制造強(qiáng)國，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，把發(fā)展智能制造作為主攻方向。 腳踏實(shí)地 著力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì) 實(shí)體經(jīng)濟(jì)與保就業(yè)、促民生息息相關(guān)，是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的堅(jiān)固基石，對穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤有重要意義。 多省份三季度工業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)加快勢頭，28個省份工業(yè)生產(chǎn)保持增長，其中近1/3的省份實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。江蘇、山東、廣東等工業(yè)大省強(qiáng)勢反彈，工業(yè)生產(chǎn)增速均創(chuàng)年內(nèi)新高。此外，黑龍江、安徽、河北、湖南等地工業(yè)生產(chǎn)增速也高于同期全國6.9%的水平。 2022年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長3.4%，高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長9.6%，快于全部規(guī)模以上工業(yè)6.2個百分點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)較快增長，中高端制造業(yè)發(fā)展較好，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和社會領(lǐng)域投資增長較快，顯示了我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)具備極強(qiáng)的韌性。 “我國經(jīng)濟(jì)增長正處于從數(shù)量擴(kuò)張到質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型的重要階段，需要堅(jiān)實(shí)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)體系助力?！鼻迦A大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副教授林志杰表示，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，可以從加快產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、構(gòu)建綠色低碳產(chǎn)業(yè)體系、健全完善相關(guān)機(jī)制三個方面發(fā)力。 當(dāng)下，數(shù)字經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為世界各國搶抓發(fā)展、打造國際競爭新優(yōu)勢的重要機(jī)遇，“數(shù)實(shí)融合”對構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系意義深遠(yuǎn)。 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授孫亞程表示，促進(jìn)我國企業(yè)的數(shù)字化和數(shù)智化，應(yīng)從“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”和“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”兩方面鼓勵企業(yè)持續(xù)創(chuàng)新?！皵?shù)字產(chǎn)業(yè)化”的核心是將數(shù)字化信息轉(zhuǎn)換為新型關(guān)鍵生產(chǎn)要素，在市場化應(yīng)用中創(chuàng)造價(jià)值；“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”的重點(diǎn)是利用現(xiàn)代數(shù)字信息技術(shù)、先進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位、全角度、全鏈條改造，打造智慧交通、智慧商業(yè)和智慧城市。 在二十大新聞中心舉行的集體采訪現(xiàn)場，黑龍江提出了發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的工作目標(biāo)。作為振興東北老工業(yè)基地的重點(diǎn)區(qū)域，黑龍江把產(chǎn)業(yè)振興的基點(diǎn)放在創(chuàng)新上，“大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物經(jīng)濟(jì)、冰雪經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，培育壯大航空航天、新材料、高端裝備等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)?！焙邶埥韴F(tuán)新聞發(fā)言人，黑龍江省委常委、副省長，省政府黨組副書記沈瑩說。 踔厲奮發(fā) 走好中國特色新型工業(yè)化道路 當(dāng)前，以信息技術(shù)、智能制造技術(shù)等為代表的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革孕育興起，并加速滲透到工業(yè)發(fā)展的各個領(lǐng)域。抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革機(jī)遇，必須實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，以創(chuàng)新引領(lǐng)新型工業(yè)化。 工信部數(shù)據(jù)顯示，我國已經(jīng)建成700多個數(shù)字化車間和數(shù)字工廠，實(shí)施了305個智能制造試點(diǎn)示范項(xiàng)目和420個新模式應(yīng)用項(xiàng)目。人工智能與工業(yè)融合發(fā)展程度逐步加深，加速了智能工業(yè)領(lǐng)域快速發(fā)展。 國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究部部長王金照表示，一方面，傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)內(nèi)部的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)等環(huán)節(jié)不斷分離出去，通過專業(yè)化水平提升為制造業(yè)部門提供更加精準(zhǔn)高效的支撐。另一方面，制造業(yè)企業(yè)通過創(chuàng)新優(yōu)化生產(chǎn)組織形式、運(yùn)營管理方式，不斷增加服務(wù)要素在投入和產(chǎn)出中的比重。由此可見，新型工業(yè)化既是技術(shù)進(jìn)步驅(qū)動下的生產(chǎn)力變革，也是管理創(chuàng)新驅(qū)動下的生產(chǎn)關(guān)系變革。 “推動一二三產(chǎn)業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)與區(qū)域等協(xié)調(diào)發(fā)展，是新型工業(yè)化的重要內(nèi)容?！敝袊鐣茖W(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長史丹對媒體表示，要抓住制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展趨勢，爭取在高端裝備制造等領(lǐng)域率先突破，搶占新一輪產(chǎn)業(yè)競爭制高點(diǎn)。根據(jù)我國地域廣闊、市場需求差別大等國情，結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)與市場需求，協(xié)調(diào)好制造業(yè)與服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、沿海地區(qū)與內(nèi)陸地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，通過產(chǎn)業(yè)鏈躍升促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。 史丹認(rèn)為，順利實(shí)現(xiàn)工業(yè)發(fā)展由量變到質(zhì)變，走好中國特色的新型工業(yè)化道路，需要緊緊抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的機(jī)遇，充分發(fā)揮我國工業(yè)體系完備、產(chǎn)業(yè)集群全面等優(yōu)勢；大力發(fā)展中小微企業(yè)和民營企業(yè)，努力成為占據(jù)世界制造業(yè)制高點(diǎn)的“隱形冠軍”企業(yè)；持續(xù)改善中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的政策環(huán)境和市場環(huán)境；加大人才引進(jìn)和培養(yǎng)力度，形成與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級相匹配的人才結(jié)構(gòu)。 堅(jiān)持創(chuàng)新 奮力邁向“智”造強(qiáng)國 制造業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的代表，也是國際產(chǎn)業(yè)競爭的主要領(lǐng)域。完善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，必須牢牢抓住制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展這個關(guān)鍵。 從2012年到2021年，我國制造業(yè)增加值從16.98萬億元增加到近31.4萬億元，占全球比重從22.5%提高到近30%，持續(xù)保持世界第一制造大國地位。高技術(shù)制造業(yè)和裝備制造業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重分別從2012年的9.4%、28%提高到2021年的15.1%和32.4%，對制造業(yè)的支撐作用顯著增強(qiáng)。 林志杰表示，從“制造大國”向“制造強(qiáng)國”邁進(jìn)，我國制造業(yè)還存在發(fā)展空間，需要提升制造業(yè)自主創(chuàng)新能力，突破關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品，加快建立自主可控、安全可靠的技術(shù)體系；加快制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提高供給質(zhì)量；打造制造業(yè)的比較優(yōu)勢，提高國際競爭力。 江蘇制造業(yè)規(guī)模多年保持全國前列，如何推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展？江蘇代表團(tuán)新聞發(fā)言人，江蘇省委常委、省委宣傳部部長張愛軍在接受集體采訪時(shí)介紹，江蘇深入推進(jìn)“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈”三年行動計(jì)劃，瞄準(zhǔn)集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、前沿材料、綠色低碳等主攻方向，強(qiáng)化科技賦能做“乘法”。 實(shí)體興，國家強(qiáng)。多位專家表示，要推動實(shí)體經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)，堅(jiān)持走中國特色新型工業(yè)化道路，加快推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，把我國建設(shè)成為引領(lǐng)世界制造業(yè)發(fā)展的制造強(qiáng)國，必能為提升綜合國力、保障國家安全、建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，構(gòu)筑未來發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢。
了解詳情+2022-12 -
10年來我國樓市長效機(jī)制穩(wěn)步推進(jìn)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的國內(nèi)消費(fèi)市場，是穩(wěn)增長擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國內(nèi)市場的重要領(lǐng)域。黨的十八大以來，在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我國城鄉(xiāng)面貌發(fā)生巨變，人民群眾居住條件顯著改善，房地產(chǎn)市場進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展取得歷史性成就。特別是房地產(chǎn)長效機(jī)制實(shí)施以來，在各方面共同努力下，我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位已成為社會共識。 住房問題關(guān)系民生福祉。10年來，我國住房市場體系與住房保障體系持續(xù)完善。 一方面，黨中央把實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居這個目標(biāo)作為重要任務(wù)全面部署，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度逐步完善。各地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位始終不動搖，因城施策、分類指導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)長效機(jī)制穩(wěn)妥實(shí)施，城市主體責(zé)任和省級監(jiān)管責(zé)任落實(shí)落細(xì)，房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系建立健全，堅(jiān)定不移穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。10年來，住房供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增加，商品住宅銷售面積累計(jì)132.34億平方米，是上一個10年的2.2倍。 與此同時(shí)，各地以支持首套剛性購房需求、合理改善性需求、租賃住房需求為著力點(diǎn)因城施策。100多個城市的銀行根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況，自主下調(diào)了房貸利率；部分城市對生育二孩、三孩家庭購買首套住房的，提高住房公積金貸款額度上限……隨著各項(xiàng)政策加快落地，居民住房品質(zhì)逐步提升，新建住房質(zhì)量更高、配套設(shè)施更全、居住環(huán)境更加優(yōu)美，人民群眾居住條件顯著改善。 另一方面，第一次明確了國家層面住房保障體系頂層設(shè)計(jì)。我國以滿足群眾基本住房需求為重點(diǎn)，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，研究建立住房保障體系，加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。同時(shí)，我國還逐步建立了一套較為完善的住房保障政策和管理制度，確保讓需要幫助的住房困難群眾能夠真正受益。10年來，我國住房保障體系不斷完善，保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，棚戶區(qū)改造大力實(shí)施，住房公積金惠及群體逐步擴(kuò)大，住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)。累計(jì)完成投資14.8萬億元，建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房5900多萬套，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，1.4億多群眾喜圓安居夢。 展望未來，從增量看，我們還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)每年新增上千萬人口，對城市的住房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施仍將帶來大量的需求；從存量看，我國已進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，老舊小區(qū)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板、更新改造等方面的任務(wù)量也很大。城市住房以及基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)的增量和存量加在一起，再加上我們的鄉(xiāng)村建設(shè)，仍將保持相當(dāng)大的規(guī)模。 當(dāng)前，人民群眾對住房的需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。接下來，我國將加快完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力提高住房設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，提高管理和服務(wù)質(zhì)量，不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要。
了解詳情+2022-11 -
聚焦“一老一幼”設(shè)施建設(shè) 兩部門印發(fā)通知開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)
日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、民政部辦公廳印發(fā)通知，將在各地開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作，進(jìn)一步健全完善城市社區(qū)服務(wù)功能。 通知要求，各地要聚焦群眾關(guān)切的“一老一幼”設(shè)施建設(shè)，聚焦為民、便民、安民服務(wù)，切實(shí)發(fā)揮好試點(diǎn)先行、示范帶動的作用，盡快補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)設(shè)施短板，全力改善人居環(huán)境。 據(jù)悉，試點(diǎn)工作自2022年10月開始，為期2年。重點(diǎn)圍繞完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施、打造宜居生活環(huán)境、推進(jìn)智能化服務(wù)、健全社區(qū)治理機(jī)制等四方面探索可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)。 其中，在完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施方面，通知要求，各地應(yīng)以社區(qū)居民委員會轄區(qū)為基本單元推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作。按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，規(guī)劃建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。每百戶居民擁有綜合服務(wù)設(shè)施面積不低于30平方米，60%以上建筑面積用于居民活動。同時(shí)，統(tǒng)籌若干個完整社區(qū)構(gòu)建活力街區(qū)，配建中小學(xué)、養(yǎng)老院、社區(qū)醫(yī)院等設(shè)施，與15分鐘生活圈相銜接，為居民提供更加完善的公共服務(wù)。 圍繞打造宜居生活環(huán)境，通知提出，順應(yīng)居民對美好環(huán)境的需要，建設(shè)公共活動場地和公共綠地，推進(jìn)社區(qū)適老化、適兒化改造，營造全齡友好、安全健康的生活環(huán)境。鼓勵在社區(qū)公園、閑置空地和樓群間布局簡易的健身場地設(shè)施，開辟健身休閑運(yùn)動場所。
了解詳情+2022-11 -
穩(wěn)市政策精準(zhǔn)提速 保障房地產(chǎn)合理融資需求
作為支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定，既關(guān)系著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又關(guān)系著民生成色。 當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著增速下探和杠桿出清等陣痛挑戰(zhàn)。今年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)房企資金收緊、居民需求下行、市場預(yù)期轉(zhuǎn)弱等情形，同時(shí)部分地區(qū)出現(xiàn)了期房逾期或難以交付等亟待解決的民生問題。 針對上述情況，中央層面穩(wěn)樓市舉措不斷推出， 8月下旬，包括財(cái)政部、人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委密集出臺重點(diǎn)政策舉措，通過推出降低貸款利率、專項(xiàng)借款、增信支持等方式，助力解決房地產(chǎn)市場合理融資需求。 —— 保交樓：維護(hù)購房人合法權(quán)益 保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康，首要目標(biāo)是保證群眾的合法權(quán)益。 近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門完善政策工具箱，通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。 據(jù)悉，此次專項(xiàng)借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，嚴(yán)格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，實(shí)行封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ?。通過專項(xiàng)借款撬動、銀行貸款跟進(jìn)，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購房人合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定大局。 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)稅學(xué)院房地產(chǎn)稅收與金融研究中心主任姜先登表示，對于市場而言，投資者信心往往是重中之重，前期個別城市出現(xiàn)的住房項(xiàng)目“爛尾”和監(jiān)管資金挪用事件極大降低了購房者的“安全感”。近期政府的一系列政策的核心目的是保證房地產(chǎn)在建項(xiàng)目的有序完工，消除“期房”購房者的心理恐慌。 ——穩(wěn)融資：保障房地產(chǎn)合理資金需求 政策精準(zhǔn)發(fā)力，在保障購房者權(quán)益的同時(shí)，也為保障市場穩(wěn)定、滿足企業(yè)合理資金需求提供必要助力。 8月19日下午，交易商協(xié)會召集多家民營房企召開座談會，探討通過中債增進(jìn)公司增信支持的方式支持民營房企發(fā)債融資。根據(jù)媒體報(bào)道，增信將按照市場化、法治化的方式進(jìn)行，參與主體是向市場開放的，并非經(jīng)選定才可以參與。 8月22日，人民銀行行長、國務(wù)院金融委辦公室主任易綱主持召開部分金融機(jī)構(gòu)座談會，提出要保障房地產(chǎn)合理融資需求。 廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“保衛(wèi)資金鏈”仍是當(dāng)前各家房企的主線目標(biāo)。在資金端加大對樓市的支持力度，將有效降低融資成本，提振行業(yè)預(yù)期，促進(jìn)市場復(fù)蘇，在供需兩端促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。 ——降成本：提振房地產(chǎn)市場需求側(cè)支持 相較去年，近期我國貨幣政策刺激力度明顯增加。 8月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上LPR為4.30%，較上期下降15個基點(diǎn)。這也是5年期LPR在本年度內(nèi)的第3次下調(diào)。 此外，在8月24日召開的國務(wù)院常務(wù)會議再次強(qiáng)調(diào)對剛改需求的支持力度，提出允許地方“一城一策”運(yùn)用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。 業(yè)內(nèi)專家表示，此次1年期和5年期以上LPR下降，將有力提振短期和中長期的信貸需求。其中，5年期以上LPR大幅下降將有利于降低購房者成本，其與支持房地產(chǎn)企業(yè)融資等措施形成組合拳，對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場具有積極意義。 招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，從落地效果來看，樓市政策優(yōu)化疊加，直接推動降低購房者貸款成本，優(yōu)化企業(yè)融資環(huán)境。但也應(yīng)看到，樓市調(diào)控政策效應(yīng)遞減，市場預(yù)期和信心非能在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)快速改變。從長期看，房地產(chǎn)市場消費(fèi)與居民收入密切相關(guān)，穩(wěn)定居民收入、提升對未來收入預(yù)期才是其中關(guān)鍵。 臨近九月，房地產(chǎn)市場是否會如期迎來“金九銀十”？ “預(yù)計(jì)市場會在三季度保持整體平穩(wěn)，四季度將有所改善?！倍ｍ嫡f。 姜先登表示，接下來，行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)一步整合，部分中小型房地產(chǎn)企業(yè)將加速退出市場，出險(xiǎn)房企可能通過大規(guī)模出讓土地項(xiàng)目、促銷優(yōu)惠等加快資金回流。 “從下半年看，房企債務(wù)量相較上半年有所增加，行業(yè)仍需高度關(guān)注高杠桿下‘債務(wù)滾動’帶來的資金風(fēng)險(xiǎn)?！崩钣罴伪硎?。 針對行業(yè)現(xiàn)狀，董希淼建議，應(yīng)落實(shí)好中央政治局會議“因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求”要求，加快調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，對“保交樓”項(xiàng)目給予專項(xiàng)支持；針對房貸，可通過下調(diào)首付比例、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、降低貸款利率等措施，更好地支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
了解詳情+2022-09 -
住建部：上半年全國在建綜合管廊項(xiàng)目68個 預(yù)算總投資額294億元
推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè)，是一項(xiàng)提高城市綜合承載能力、滿足民生之需的重要舉措。據(jù)住建部最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國在建綜合管廊項(xiàng)目68個，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模285公里，預(yù)算總投資額294億元，累計(jì)形成廊體33公里，完成投資26億元。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司一級巡視員邢海峰在當(dāng)日舉行的發(fā)布會上介紹，2015至2018年，住建部與財(cái)政部共同組織開展中央財(cái)政支持綜合管廊試點(diǎn)工作，先后確定2批共25個試點(diǎn)城市。至今年6月底，全國279個城市、104個縣，累計(jì)開工建設(shè)管廊項(xiàng)目1647個、長度5902公里，形成廊體3997公里。 邢海峰表示，試點(diǎn)帶動全國探索綜合管廊建設(shè)，逐步扭轉(zhuǎn)“重地上、輕地下”的現(xiàn)象，減少了“馬路拉鏈”問題，提高城市地下管線安全運(yùn)行保障能力。近幾年，一些城市在應(yīng)對臺風(fēng)、內(nèi)澇等方面，綜合管廊的作用已初步顯現(xiàn)。 不僅如此，綜合管廊建設(shè)在促進(jìn)就業(yè)、提升土地資源利用等方面作用明顯。 “按照每50萬投資提供1個就業(yè)崗位計(jì)算，2015年以來累計(jì)提供就業(yè)崗位120萬個。此外，綜合管廊還減少了架空線和管線直埋敷設(shè)的用地需求，能有效節(jié)省土地空間。據(jù)測算，僅25個試點(diǎn)城市5000余公里的高壓架空線入廊，就增加了2800公頃可開發(fā)建設(shè)用地。”邢海峰說。 “總的看，我國綜合管廊建設(shè)還處于初級發(fā)展階段，存在制度標(biāo)準(zhǔn)不夠完善、規(guī)劃建設(shè)缺乏統(tǒng)籌、部分管廊入廊率偏低、建設(shè)運(yùn)維資金壓力大等不少困難和問題?！毙虾７灞硎荆乱徊?，將重點(diǎn)結(jié)合城市老舊管網(wǎng)改造統(tǒng)籌推進(jìn)綜合管廊建設(shè)，推進(jìn)已建成的管廊盡快達(dá)到設(shè)計(jì)能力并投入運(yùn)營。進(jìn)一步完善法規(guī)制度和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加大指導(dǎo)督促力度。并總結(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)全國其他地區(qū)有序推進(jìn)綜合管廊建設(shè)。
了解詳情+2022-08 -
住建部：全國共支持139.6萬名職工緩繳住房公積金71.1億元
今年5月，住建部會同有關(guān)部門，出臺3項(xiàng)住房公積金階段性支持政策，減輕企業(yè)支出壓力，幫助繳存人渡過難關(guān)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人王勝軍在當(dāng)日舉行的發(fā)布會上表示，目前，全國341個設(shè)區(qū)城市（地、州、盟）均已制定具體實(shí)施辦法。 據(jù)悉，截至7月20日，全國共支持2.3萬家企業(yè)、139.6萬名職工緩繳住房公積金71.1億元；對12.8萬筆受疫情影響，無法正常償還的個人住房貸款不作逾期處理，涉及貸款余額369.8億元；支持180.6萬名職工提高租房提取額度，提取住房公積金88.5億元。此外，還為繳存單位和職工提供更多“網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦”服務(wù)，平均線上業(yè)務(wù)辦理率提高4.3個百分點(diǎn)。 住房公積金屬于繳存人所有，事關(guān)繳存職工切身利益。如何在助企紓困的同時(shí)，最大限度地保障繳存人權(quán)益？對此，住房公積金監(jiān)管司副司長王旭東表示，住建部制定和實(shí)施階段性支持政策，注重統(tǒng)籌兼顧，對繳存人的權(quán)益保障主要體現(xiàn)在以下兩個方面。 第一，保障職工權(quán)益不受影響。企業(yè)申請緩繳，應(yīng)與職工充分協(xié)商、達(dá)成一致。企業(yè)緩繳期間，職工正常提取和貸款不受影響。同時(shí)，企業(yè)緩繳時(shí)應(yīng)明確補(bǔ)繳方案，政策到期后，及時(shí)補(bǔ)繳。 第二，兼顧繳存人的現(xiàn)實(shí)困難。充分考慮部分繳存人支付房租壓力大、疫情期間償還貸款有困難等現(xiàn)實(shí)需求，要求各地加大租房提取支持力度，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要；對受疫情影響不能正常償還貸款的，不作逾期處理，不記征信、不罰息。 “這樣的安排，有利于企業(yè)和職工同舟共濟(jì)、共克時(shí)艱，最大限度地保障職工權(quán)益，幫助繳存人渡過難關(guān)?！蓖跣駯|說。 從實(shí)施情況看，各地細(xì)化措施、創(chuàng)新機(jī)制、認(rèn)真落實(shí)，政策效果逐步顯現(xiàn)。 其中，沈陽市采取一企一專員，溫州市派出12個入企便民服務(wù)隊(duì)，“一企一策”幫助企業(yè)和職工建立協(xié)商機(jī)制，制定補(bǔ)繳方案。上海市將租房提取標(biāo)準(zhǔn)，由每月2500元提高到3000元，已惠及13.6萬人，預(yù)計(jì)今年可減輕繳存人租房負(fù)擔(dān)26億元。廣州、深圳市優(yōu)化租房提取政策，向繳存人提供精準(zhǔn)支持，惠及人數(shù)分別達(dá)到14.7萬人、30.7萬人，提取金額同比增長約20%。北京市對1.4萬筆住房公積金貸款不作逾期處理，涉及貸款余額87.0億元。此外，部分城市在方便企業(yè)和職工辦理，提高辦事效率方面，也采取了相關(guān)措施，取得較好效果。 王旭東表示，下一步，住建部將總結(jié)推廣好經(jīng)驗(yàn)、好做法，指導(dǎo)地方在助企紓困的同時(shí)，最大限度地保障繳存人權(quán)益。
了解詳情+2022-07 -
住建部：全國共排查經(jīng)營性自建房726萬棟 初判26.1萬棟存在安全隱患
據(jù)住建部消息，7月8日，全國自建房安全專項(xiàng)整治工作推進(jìn)現(xiàn)場會在浙江省杭州市召開。會議指出，各地區(qū)、各部門高度重視自建房安全專項(xiàng)整治工作，全力推進(jìn)“百日行動”，積極開展經(jīng)營性自建房排查整治，取得階段性成效。 截至目前，全國共排查經(jīng)營性自建房726萬棟，初判存在安全隱患的26.1萬棟，對存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的3.1萬余棟房屋采取了管控措施。 開展自建房安全專項(xiàng)整治是黨中央、國務(wù)院作出的決策部署，是落實(shí)發(fā)展要安全的重要舉措。會議要求，排查進(jìn)度要加快，認(rèn)真分析評估“百日行動”完成進(jìn)度，對標(biāo)對表《工作方案》，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，對安全隱患立查立改、快查快改，確保按期完成排查工作。排查結(jié)果要準(zhǔn)確，統(tǒng)籌調(diào)配好專業(yè)力量，精準(zhǔn)開展排查，強(qiáng)化排查數(shù)據(jù)的檢查和復(fù)核，全面歸集數(shù)據(jù)信息，逐棟建立工作臺帳，確保排查結(jié)果真實(shí)。管控措施要嚴(yán)格，對排查中發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的，要立即采取措施，確保不發(fā)生重特大安全事故。分類整治要扎實(shí)，加快對初判存在安全隱患自建房開展安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論分類采取處置措施，積極探索自建房解危的經(jīng)驗(yàn)做法，對確實(shí)存在生活困難的群眾給予必要的幫扶，確保社會穩(wěn)定。 會議強(qiáng)調(diào)，要加快建章立制，抓好房屋安全管理體制、機(jī)制和法制建設(shè)。構(gòu)建房屋安全監(jiān)管體制，充實(shí)基層監(jiān)管力量。建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機(jī)制，落實(shí)好審批部門在用地、規(guī)劃、建設(shè)、使用、經(jīng)營等環(huán)節(jié)的監(jiān)管責(zé)任。加強(qiáng)法規(guī)制度建設(shè)，注重將好的做法上升為管理制度，推動地方立法，完善相關(guān)政策法規(guī)，加快建立房屋安全管理長效機(jī)制。
了解詳情+2022-07
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